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毛坯房如何验房 验房需要哪些工具

毛坯房如何验房 验房需要哪些工具
 
如今市面上的商品房大多是毛坯房,验收时一定要仔细和彻底,若问题没被检查出来,居住后问题一旦暴露势必会特别的麻烦,严重的还得重新装修,所以不能抱着马马虎虎验收就算了的心态,要熟知毛坯房验房方法,自己没把握可以请验房人员对房子进行专业验收。下面我们就来聊聊毛坯房如何验房这个问题。
 
毛坯房如何验房
 
一、验房工具
 
验房是一件需要耐心细致才能做好的事情,验房过程中要用到许多工具,所以我们要提前准备好各种验房工具,让验房时有备无患。
 
主要工具有:塑料洗脸盆(验收下水管道用)、小榔头(验收房子墙体情况)、塞尺(测裂缝的宽度)、卷尺(测量房屋净高)、计算器(计算数据)、水笔(记录数据)、扫帚(打扫卫生)、万用表(测试插座及电路)。
 
二、毛坯房如何验房
 
1、 验墙:用准备好的小榔头敲击墙壁,通过发出的声音来判定是否存在空鼓,同时通过目测来判断墙面是否有裂纹或坑洼。
 
2、 房顶:在同个空间不同的4个位置,用卷尺测量房屋的高度,如果这些数值存在差异,说明房顶是倾斜的,将数据记录下来以便和开发商洽谈。
 
3、 管道:用力的摇动暖气管和上水管,看它们是否稳固,同时也要检查下水管是否存在建筑垃圾,我们可以打开水阀看排水是否流畅。
 
4、厨房烟道:将废纸点燃后熄灭,让它的烟雾进入烟道口下方,看烟上升到烟道后能否被吸走。
 
5、 管道煤气:同样将废纸燃烧后熄灭,并放置于居室报警装置旁边,看报警装置的灵敏度,同时也要检查进气电磁阀是否方便使用。
 
6、
 
验电:检查线路是否接对,另外开关如果没有稳固,要加固或改换,检查弱电插座数量和可视对讲对讲、紧迫呼叫按钮是否正常工作,最后检查入户门门铃。
 
小编结语:即便是请专业的验收人员验收,自己也要亲自到场,便于洽谈与沟通,亲力亲为在这里显得尤为重要,通过对以上内容的阅读,大家知道毛坯房如何验房了吧!如果您还想了解更多精彩内容,欢迎关注“装修百科”,我们将不断上载更多精彩装修及验房经验。
 

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